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汤米汤姆斯:一旦有证据,将提控上法庭。

总检察长:散播新冠肺炎假新闻 将被控上庭

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

新冠肺炎肆虐期间,散播谎言者将受到调查,总检察长更矢言,一旦有证据,将提控上法庭。

“这种情况将加剧严重,倘若我们加入种族或宗教性言论,尤其在我们这个多元社会而言。”

总检察长丹斯里汤米汤姆斯指出,福彩快乐十分计划当流行病发生时,必须防止恐慌。“针对起源丶规模和严重性的谎言绝不允许发生,它们会危害公众的安全。”

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在这种背景下,作为检察长,汤米汤姆斯认为必须严厉地对待这些谎言。“任何人制造与散播新型冠状病毒谎言者,将受到调查,一旦有证据,涉及者将被提控上法庭。”

他指总检察署与警方及大马通讯及多媒体委员会(MCMC)合作,惟他指现有的《通讯及多媒体法令》第233条文,并不适合提控谎言者,他认为国会应该修正之。因此长期存在的《刑事法典》第505(b)条文,即蓄意导致公众恐慌可使用。

汤米汤姆斯指在任何的时间点上,福彩快乐十分走势任何社会都没有绝对的自由,宪法保障的言论自由及《1998年通讯及多媒体法令》第3(3)条文,即保障不对互联网进行审查,但却不授权予谎言的散播。

“总检察署将与各部门合作,以杜绝谎言的散布,以便卫生部门可冷静而谨慎地处理相关问题,而不必面对无关紧要的事情。”

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